Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) ve Akademetre Research iş birliğiyle hazırlanan Eylül 2026 AVM Endeksi’ne göre metrekare verimlilik endeksi yıllık nominal yüzde 29,7 artarak TÜFE ile aynı seviyede gerçekleşti. Ziyaretçi sayısı yüzde 3,29 yükselirken, metrekare başına ciro Türkiye genelinde 21 bin 85 TL oldu.
Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) ve Akademetre Research iş birliğiyle hazırlanan AVM Endeksi’ne göre Eylül ayında metrekare verimlilik endeksi yıllık nominal %29,7, ziyaret sayısı endeksi %3,29 arttı. Metrekare başına ciro Türkiye genelinde 21.085 TL olurken, sekiz kategorinin tamamında geçen yılın aynı ayına göre nominal artış kaydedildi.
Yıllık nominal ciro artışı, aynı dönemde %29,73 olan yıllık TÜFE’ye yakın gerçekleşti.
Eylül dönemi endeksine yönelik açıklamalarda bulunan Ekonomist Fatih Keresteci şunları söyledi: “AVM ciro endeksi, 2026 yılı Eylül ayında geçen yılın aynı dönemine göre nominal bazda %29,7 büyüdü. Bu oran, yıllık TÜFE artışıyla aynı seviyede. Dolayısıyla reel bazda herhangi bir değişim yaşanmadığını görüyoruz. Önceki üç ayda kaydedilen yüksek oranlı reel daralmanın ardından Eylül ayında bir dengelenme yaşandı. Bu süreçte ‘okula dönüş’ etkisi ve bir süredir ertelenen iç talebin gecikmeli olarak gerçekleşmesi etkili olmuş olabilir.
Kategori bazında en yüksek nominal büyüme, %50,2 ile Eğlence ve Hobi kategorisinde kaydedildi. Teknoloji %43,5, Yiyecek-İçecek %32,7, Kişisel Bakım ve Kozmetik ise %31,8 artış gösterdi. Ayakkabı kategorisinde %22,6’lık nominal büyümeyle bir toparlanma görülse de Hipermarket kategorisindeki %12,1’lik sınırlı artış dikkat çekiyor. Hipermarketlerdeki reel daralma; tüketicinin sepetindeki ürün adedini azaltması, daha ekonomik markalara yönelmesi veya perakendecilerin maliyet artışlarını fiyatlara tam yansıtamaması gibi farklı nedenlerle ilişkili olabilir.
AVM ziyaretçi sayısında geçen yılın %3,3 üzerindeyiz. Ancak ziyaretçi trafiğindeki artış, tüketim ve alışverişe aynı ölçüde yansımıyor. Tüketici mağazaya, AVM’ye geliyor fakat bu trafik alışverişe istenilen düzeyde dönüşmüyor. Bir yandan AVM’lerin deneyim merkezlerine dönüştüğünü görürken diğer yandan tüketicinin satın alma gücündeki belirgin aşınmanın etkilerini hissediyoruz.”
Eylül 2026 döneminde metrekare verimlilik endeksi, Ağustos 2026 dönemi ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde %2,6 oranında artış göstererek 5.531 puan olarak kaydedildi.
AVM Endeksi verileri üçüncü çeyrek bazında geçtiğimiz yılın üçüncü çeyreği ile karşılaştırıldığında %25,76 oranında artış göstererek 2026 üçüncü çeyrek döneminde 5.194 puana yükseldi.
Metrekare başına ciroda İstanbul yine öne çıktı
Eylül ayında kiralanabilir metrekare başına düşen ciro, İstanbul’da 25.086 TL, Anadolu’da 18.417 TL, Türkiye genelinde ise 21.085 TL olarak gerçekleşti.
Çeyrek bazlı metrekare başına düşen cirolarda üçüncü çeyrekte bir önceki yılın aynı dönemi ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde %25,76’lık bir artış yaşandı. 2026 yılı üçüncü çeyrekte metrekare verimliliği 20.426 TL şeklinde gerçekleşti.
Ziyaretçi sayısı endeksi
Eylül 2026 verileri bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ziyaret sayısı endeksinde %3,29’luk artış görüldü. Ağustos 2026’ya göre ise ziyaret sayısı endeksinde %-2,08’lik azalış yaşandı.
Ziyaret sayısı endeksinde üçüncü çeyrek bazında da geçtiğimiz yılın aynı dönemiyle karşılaştırıldığında %2,04’lük artış görüldü.
