Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Yönetim Kurulu Başkanı Nuri Şapkacı, Eylül sayımızda şehir içi karma projeleri ve bu projelerde yer alan alışveriş merkezlerini anlattı.
Türkiye’de halihazırda faaliyette olan 445 alışveriş merkezi bulunuyor. Bu alışveriş merkezleri, içinde yer alan markalarla birlikte üretim, lojistik, altyapı da dahil olmak üzere birçok farklı sektörü kelebek etkisiyle besleyen önemli bir ekosistem meydana getiriyor. 50 milyar dolar yatırım hacmine sahip olan sektörümüzde AVM ekosistemi içerisinde 2,1 milyon kişiye istihdam sağlanmaktadır. Sektörümüz, Türk markalarının yurt dışına açılımlarını destekleyerek ihracat geliri yaratılmasına ve markalaşma sürecine de destek olmaktadır. Bununla birlikte yabancı yatırımcı çekerek ülke ekonomisi için katma değer oluşturulmaktadır.
Karma projeler daha sürdürülebilir bir yaşamı mümkün kılıyor
Ülkemizde son yıllarda karma projelere olan ilgi oldukça artmış durumda. Bu projelerde aynı alanda ofis, rezidans, otel, eğlence parkı, hastane, yurt vb. gibi farklı mekanların bulunması çevreye, sosyal hayata ve ekonomiye önemli katkılar sağlıyor. Bunun yanında sundukları hizmet alanlarının bir arada olması sayesinde daha sürdürülebilir bir yaşamı mümkün kılıyorlar. Örnek vermek gerekirse; trafiğin azalmasına, binalardaki enerji kullanımının daha verimli bir şekilde yönetilmesine, su tasarrufu sağlanmasına, geri dönüşüm ve atık yönetimi konusunda daha etkili çözümler üretilebilmesine yardımcı oluyorlar. Tüm bu entegrasyon karbon ayak izinin azaltılmasına da pozitif katkı sağlıyor. Kısa zamanda, güvenli ve kolay bir şekilde tüm imkanlardan yararlanılabilmesi, karma projelerde yaşayanlar açısından büyük bir zaman tasarrufu sağlarken; bu da özellikle büyük şehir yaşamı içinde önemli bir tercih sebebi oluşturuyor. Alışveriş merkezleri sağladıkları güvenilir, temiz ve konforlu ortamlarıyla karma projelerin cazibesini ve ekonomik değerini artırmada önemli bir rol oynuyorlar. Günümüzde AVM’ler sadece ürün ve hizmetlerin satıldığı yapılar olmaktan çıkıp birer sosyalleşme mekânı haline gelmiştir. Bu yapılara perakende harici fonksiyonların da eklenmesi, şartlar dahilinde açık ve kapalı alanların entegre edilmesi, açık alanları olan kafe ve restoranların, farklı eğlence opsiyonlarının, ortak çalışma alanlarının, spor, sağlık, kültür-sanat merkezlerinin müşterilere sunulması ve çağın gerekliliklerine uygun olarak dijital çözümlere yer verilmesi AVM’lerin çekim gücünü artırmaktadır. Özellikle doğru marka karması, mimari konsept ve yüksek hizmet standardı sunan alışveriş merkezlerimiz aynı zamanda turistler için de birer çekim merkezidir.
Ülkemiz yerli ve yabancı yatırımcılar için cazibe merkezi haline getirilebilir
Karma projeler konutla beraber ticari gayrimenkullerin (AVM, ofis, yurt, otel, hastane, lojistik vb.) bütününden oluşan birer yaşam merkezleridir. AVM yatırımcıları, ticari gayrimenkulün her unsuruna yatırım yapan yatırımcılardır. Dünyada devam eden bu trende adapte olabilmek adına ticari gayrimenkul tanımı yapılarak ve ilgili kanun çıkartılarak ülkemiz yerli ve yabancı yatırımcılar açısından yeniden bir cazibe merkezi haline getirilebilir. Bu vesileyle AYD olarak alışveriş merkezlerinin, tüketicilere keyifli alışveriş imkânı veren, perakende sektörüne katma değer yaratan, kent ile bütünleşen, dünya standartlarında mekanlar olmasını sağlamak için çalışmalarımızı sürdüreceğiz.
