Alışveriş merkezleri ve organize perakende sektörünün çatı kuruluşu olan Türkiye Alışveriş Merkezleri ve Perakendeciler Federasyonu (TAMPF) yeni Yönetim Kurulu Başkanı Prof. Dr. Hüseyin Altaş AVM’lerin ve perakende sektörünün günümüzdeki durumunu değerlendirirken, gelecekte nasıl bir vizyonla hareket edeceklerine dair de görüşlerini paylaştı
Türkiye’de online alışverişin ciddi yükselişi karşısındaki senaryoda AVM’lerin geleceği ile ilgili değerlendirmede bulunan Türkiye Alışveriş Merkezleri ve Perakendeciler Federasyonu (TAMPF) Yönetim Kurulu Başkanı Prof. Dr. Hüseyin Altaş, iyi planlanması durumunda AVM’lerin online alışverişin arttığı dönemden fırsat yaratmaları gerektiğini ifade etti. AVM’lerin sadece alışveriş merkezi değil, yaşam merkezlerine dönüştürülmesi gerektiğine uzun yıllardır vurgu yaptığını belirten Altaş, bir zamanlar AVM’lerde %5 oranında yer alan yeme-içme merkezlerinin günümüzde %50’lere kadar ulaştığını hatta birçok AVM’nin ise yeme-içme odaklı hale getirildiğini söyledi.
AVM’lerin kurulduğu ilk yıllarda toplu bir perakende alanı olduğunu ancak dönemin değişen koşullarına ayak uydurarak bir süre sonra yeme içme alanlarının artış göstermesiyle sosyalleşme alanı haline geldiğini ifade eden Altaş, “2000’li yılların başında AVM’ler yapılırken iki kapı yapılırdı, şu anda ise 4 cephesi açık ve restoranlarla donatılan bir yapıya geliyor. Bu da trendi takip etmek demektir.” diyor.
“Online sürekli gelişiyor ve birçoğumuz alışverişini gidip AVM’den yapmıyor. Online alışveriş nedeniyle AVM’lerde fiziki olarak materyallerin alışverişleri elektronik ortamdan yapılacak. Bu durumda AMV’ler bir teslim noktasına dönüşebilir.” şeklinde konuşan Altaş, “Biz AVM’de bulunan mağazaları aslında her markanın teslim noktasına dönüştürmek gibi bir çalışma içerisindeyiz. Bunu yapabildiğimiz zaman elektronik ortamdaki alışverişin bize zarar vermesi değil, elektronik ortamla iş birliği yaparak volüm büyütebiliriz.” ifadelerini kullandı.
Türkiye’deki AVM kültürünün Kapalıçarşı ile yüzyıllar öncesine dayandığını sözlerine ekleyen Altaş, dolayısıyla AVM’lerin sadece alışveriş yapılan yerler değil sosyalleşme mekanları da olduğunu ve her ne kadar alışveriş için AVM’ler yerine online platformlar tercih edilse de sosyalleşmek için AVM’lerin yerinin ayrı bir noktada bulunduğunu belirtti.
Alışveriş merkezleri ve perakende sektörünü bir araya getiren çatı bir kuruluş olan TAMPF’ın yeni Yönetim Kurulu Başkanı olarak her iki sektör arasında geçtiğimiz dönemde yaşanan sıkıntılara da değinen Altaş, “Bir AVM yatırımcısının isteği nedir, kirasını en iyi şekilde ve düzgün bir biçimde değeriyle almaktır. Perakendecinin isteği nedir, o gayrimenkulü en iyi şekilde kullanarak ticaretini yapmaktır. Baktığınız zaman aslında ikisinin de amacı aynı. Buradaki amaç aynılığından dolayı yolda ufak anlaşmazlıklar olabilir. Ortak alan gideri gibi geçtiğimiz dönem yaşadığımız sorunlar vardı, bunlar düzeldi. Bir kısmından AVM’ler bir kısmından da perakendeciler feragat ederek durum düzeldi.” diye konuştu.
Önümüzdeki dönemde tüketicinin hem AVM’lerden hem de perakendeciden neler beklediğine dair de açıklamada bulunan Altaş, “Tüketiciyi küstürdüğünüz anda ticaret yapamazsınız. Bunun için perakendecinin, tabii ki kaliteye göre fiyat belirlenecek ama kaliteli ürünü en uyguna nasıl verebilirim, AVM’nin de ben en konforlu ve en iyi hizmetleri nasıl sunabilirim konusunda düşünmeleri gerekiyor. Hem perakendecinin hem de AVM’lerin empati yapması gerekli.”
