200’ün üzerinde seçkin markası ve yüzde 100 doluluk oranı ile hizmet veren Erzurum MNG AVM, düzenlediği etkinlik ve organizasyonlarla birlikte yılın ilk 6 ayında 9 milyonun üzerinde ziyaretçi ağırladı. Erzurum MNG’nin sevilen CEO’su Dr. Aydoğan Süer’i ağırladığımız Haziran sayımızda Süer, ticari gayrimenkullerde kiralama konusundaki görüşlerini de okurlarımızla paylaştı.
Bölge ekonomisinin canlanmasında ve turizmde önemli bir payı olan Erzurum MNG AVM, 2024 yılına nasıl başladı, yerli ve yabancı turistlerin gözdesi AVM’nizin yılın ilk yarısına ilişkin ziyaretçi sayısı ve ciro performansını değerlendirir misiniz? Kaç markanız var ve doluluk oranınız nasıl? Ziyaretçilerinizin AVM’de geçirdiği süreyi uzatmak için neler yapıyorsunuz?
Bilindiği üzere alışveriş merkezimizde 200’ün üzerinde seçkin markamız bulunuyor ve yüzde 100 doluluk oranı ile hizmet vermekteyiz. Sinemadan eğlence merkezine, konserlerimizden etkinliklerimize kadar pek çok başlıkta Erzurum MNG’yi yılın her günü canlı görebilirsiniz. Ne mutlu ki, son yıllarda AVM yönetiminin yanı sıra cafe ve restoranlarımızda müşterilerimizle buluşan canlı müzikler ve eğlenceli etkinliklere, 14 Şubat, Anneler Günü gibi özel zamanlardaki organizasyonlarımız da eklendiğinde, tüketicimizden ilk günkü gibi güzel bir ilgi görüyoruz. Bu dinamik yapının bir neticesi olarak Erzurum MNG, ilk 6 ayda 9 milyonun üzerinde ziyaretçi ağırladı. Erzurum bilindiği üzere kış turizminin son derece canlı yaşandığı şehirlerimizden biri. Dolayısıyla hem kendi cazibemiz hem de şehrin turizm yoğunluğunun olumlu yansımalarını yaşıyoruz.
Farklı gelir düzeylerine hitap eden bir alışveriş merkezi olarak markalı ürünlerin çılgın indirimler ile sunulduğu Garaj Günlerimiz de çok sevildi. 17 Mayıs-2 Haziran tarihlerinde gerçekleştirilen etkinliğimizi kışa girerken de yapmamız yönünde bir beklenti oluştu. Bu talebi de değerlendiriyoruz. Tüketicilerin talebine markaların arzusu da eklenirse sonbaharda Garaj Günlerini tekrarlamamız söz konusu olabilir.
Aydoğan Bey siz geçtiğimiz yıllarda ciroya göre kiralama konusunda kitap yazarak AVM yönetimleri ve kiracılar arasında dengeli ilişkiler yürütülmesine öncülük eden isimlerden birisiniz. Son günlerde Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, konut kiralamalarındaki yüzde 25 sınırlamanın Temmuz’da kendiliğinden kalkabileceğini, bir müdahaleye gerek olmadığını söyleyince ticari gayrimenkullerde de kiralama konusu gündeme geldi. Sizin bu konudaki görüşünüz nedir?
Erzurum MNG’yi bir yana bırakıp sektör genelinde konuşacak olursak, AVM yönetimlerinin, kiraların eridiğini söylediklerine şahit oluyoruz. Bu anlamda ülke genelinde alışveriş merkezlerinde kiraların geçtiğimiz yıla göre biraz daha fazla artması şaşırtıcı olmaz. Biz elbette her zamanki gibi gıdada ya da tekstilde maliyet artışları ile zorlanan markalarımızı yıpratmadan ilerlemek konusunda kararlıyız.
