Başakşehir’de yükselen iki yeni AVM projesini bünyesinde bulunduran İsra Holding, V Mall İstanbul ve V Metroway AVM’leri ile sektöre hızlı bir giriş yaptı. Özel bir konseptle geliştirilerek ziyaretçilerine önemli ayrıcalıklar sunacak olan V Metroway AVM bu yıl ziyaretçilerine kapılarını aralamaya hazırlanırken, yeni nesil alışveriş merkezi konseptinde geliştirilen V Mall İstanbul ise 2024 yılı içerisinde tüm İstanbullularla buluşacak. AVM projelerinin detayları başta olmak üzere holding çatısı altında sürdürülebilirliğe dair çalışmaları İsra Holding Mülk Yönetimi Bölüm Müdürü M. Burak Makaracı okurlarımız için aktardı.
Yakında hayata geçireceğiniz alışveriş merkezi projelerinizden V Metroway ve V Mall İstanbul hakkında okuyucularımıza bilgi verir misiniz?
Çeyrek asırdır gayrimenkul geliştirme, inşaat, turizm ve enerji sektöründe projeler geliştiren holdingimizin yaptığı satın almalar ve yeni yatırımlar sektörümüze özellikle pandemi sonrası canlılık getirmiştir. Başakşehir’de geliştirdiğimiz iki yeni alışveriş merkezi projemiz V Mall İstanbul ve V Metroway ile AVM sektörüne hızla giriş yaptık. İstanbul’un uydu kenti Başakşehir’in tam merkezinde yer alan yeni nesil alışveriş merkezi konseptinde geliştirilen V Mall İstanbul AVM, ziyaretçilerine son teknolojilerin kullanıldığı dijital çözümler sunarken; V Metroway AVM ise özel konsepti ile ziyaretçilerimize önemli avantajlar ve ayrıcalıklar sunacak. Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’ndan alınan arsa üzerinde yükselen V Mall İstanbul AVM’de inşa çalışmaları tüm hızıyla sürerken; V Mall İstanbul AVM’mizde 160, V Metroway AVM‘mizde ise 80 ulusal ve uluslararası seçkin markalı mağazamız yer alacaktır. Başakşehir’in merkezine konumlanan her iki alışveriş merkezimiz, oluşturacağı sinerji ile bölgeye organize perakende adası olarak hizmet verecektir. Her iki projemiz de ECE Türkiye’nin uzmanlığında yönetilecektir.
V Metroway AVM’mizi bu yıl, V Mall İstanbul AVM‘mizi ise 2024 yılı içerisinde tüm İstanbulluların hizmetine sunmayı planlanıyoruz. Her iki AVM’mizin de ziyaretçilerin yeni gözdesi olacağını şimdiden söyleyebiliriz.
Günümüzde her sektörde olduğu gibi AVM’lerde de sürdürülebilirlik büyük önem taşımakta. Sizler İsra Holding olarak bu konu bağlamındaki çalışmalarınızı anlatır mısınız? Yatırımcılarınıza sunduğunuz avantajlar nedir, yurt dışı ile bağlantı ve çalışmalarınız ne yönde ilerliyor?
Öz sermaye ve çoklu ortaklık yapısına dayanan bir finansman modeli ile hareket eden holdingimiz, V Mall İstanbul AVM projemizde 14 farklı ülkeden yatırımcıyı buluşturuyor. İsra Holding olarak, yüksek potansiyelli ve düzenli gelir getiren projelerden oluşan portföylerimizi, profesyonel yönetim anlayışıyla buluşturuyoruz. Tesis ve varlık yönetimi, satış ve kiralama, pazarlama gibi alanlarda sektörün en iyileri ile iş birliği yaparak yatırımcılarımıza katma değer sunuyoruz. O nedenledir ki; bu AVM’lerimizde ECE Türkiye ile ilerleyeceğiz. Üst Yönetimimiz ayrıca bu yaklaşımla, küresel Gayrimenkul Yatırım Fonu (GYF) standartları ile Türkiye’de vatandaşlarımızın sürdürülebilir yatırımlar yapabilmesini ve ülkemize artan oranda uluslararası yatırımcılar çekmeyi amaçlıyor.
Yatırım kararlarınızı alırken 3 aşamada ilerlediğinizi biliyoruz. Bu aşamalarınızdan ve dikkat ettiğiniz hususlardan bizlere söz eder misiniz?
Yatırım kararlarımızı doğru lokasyon seçimi, sektörün tespiti ve projenin finansman modelinin belirlenmesi şeklinde alıyoruz. Özellikle yeni girdiğimiz sektörlerde doğru partnerle iş birliği yapmaya özen gösteriyor ve holding olarak ülke ekonomisine katkı sunmanın yanı sıra istihdama da büyük önem veriyoruz. Yakın gelecekte sektörün önemli oyuncuları arasında yer alacağımıza inanıyoruz.
