Mall Report Blog Makaleler
Makaleler

Kiralananın teslimi ve teslim tutanağı

Tüm AVM’lerde değişim ve renovasyon konuşuluyor. Konuşulması tabii ki önemli, ancak bu konuşmalardan sonuç elde edilebilmesi, konunun tüm boyutlarıyla masaya yatırılması ayrıca, sektör oyuncularının konunun yeterince tartışıldığından emin olması gerekir. Kafalardaki soru işaretlerinin giderilmesi gerekir. Bu makalede, konunun hukuki boyutlarını ele alarak tartışmalara katkı sağlamayı hedefliyoruz. A. Genel Olarak Kiralananın Teslimi Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan […]

Haberi Oku
Makaleler

KARMA KULLANIMLI PERAKENDE ALANLARI AVM’LERİN GELECEĞİ OLARAK DÜŞÜNÜLEBİLİR Mİ?

Kiracılar gibi AVM’ler de daha deneyimsel olmaya doğru ilerliyor. AVM’ler, perakende satışlarını rekreasyonla harmanlayarak güncelliğini koruyabilir. Bu yeniden geliştirme yavaş ama gerekli bir süreçtir. Karma kullanımlı gelişmeler, alışveriş deneyimlerinde eğlence, rahatlık ve topluluk duygusu arayan tüketicilerin gelişen taleplerini karşılayarak daha bütünsel ve sürükleyici bir deneyim sunmalıdır. AVM’ler kendilerini yeniden konumlandırdığında, trafiği artırarak ve popüler ana […]

Haberi Oku
Makaleler

AVM’LERİ RENKLENDİREN ETKİNLİKLER

Sıcak yaz günlerinde şehirde yaşıyorsanız hele ki Anadolu şehirlerinden birindeyseniz rahat, konforlu ve klimalı alanda vakit geçirebilmek, alışveriş yapabilmek veya dost grubuyla sosyalleşebilmek için mutlaka bir AVM tercih edersiniz. Çoğunluk da aslında hep böyle yapıyor. Böylece AVM’ler her geçen gün yaşam merkezi olarak vazgeçilmez oluyor. Hayat şartlara ve mekânlara göre daima çözüm üretir AVM’lerin yaşam […]

Haberi Oku
Makaleler

GELECEĞİN AVM’LERİNDE EN ÖNEMLİ UNSUR EĞLENCE

Günümüz tüketicisi günlük hayatın stresinden uzaklaşıp alışverişin yanı sıra eğlenmek, keyifli ve kaliteli vakit geçirmek istiyor. Bu nedenle AVM’ler, eğlence ile alışverişin buluştuğu yepyeni bir kulvar yarattı. Günümüzde gayrimenkulde yükselen değer olan karma projelerde AVM’lerle birlikte eğlence merkezleri, tematik parklar, çocukların yanı sıra yetişkinlere de hitap eden dev eğlence konseptleri tasarlanıyor. Bu dev karma projeler […]

Haberi Oku
Makaleler

AVM’LERDE AYLIK KİRALARIN DEĞİŞEN ŞARTLARDAKİ OLUMSUZLUKLARI

Günümüzde AVM kiralamalarında tarafl ar genellikle sözleşmede kira bedeli olarak sabit bir kira bedeli belirlemek yerine aylık kira bedelinin kiracının aylık cirosunun belli bir yüzdesi olarak ödeneceğini kararlaştırmaktadır. Kira sözleşmelerinde kira bedelinin hasılat(ciro) kirası olarak belirlenmesi her ne kadar kiraya veren yönünden daha avantajlı gibi görünse de bazı durumlarda bu husus tam tersine dönüşebilmektedir. Zira […]

Haberi Oku
Makaleler

KONUTTAN AVM’YE GAYRİMENKUL GELİŞTİRME SÜREÇLERİNE GENEL BAKIŞ

Gayrimenkul çalışmaları, arazi ediniminden başlayıp imar planı ve kentsel tasarım planlarının yapımı, arsa vb. birçok konuyu kapsamakla birlikte proje yönetiminden insan kaynakları yönetimine kadar birçok mesleki uğraşın birlikte çalışmalarını zorunlu kılmaktadır. Gayrimenkul geliştirme projelerinde önemli olan satılabilirliği yüksek bir proje olduğundan, hedef kitleyi de incelemek gerekir. Gayrimenkul projesini verimli, başarılı olarak geliştirmek için öncelikle gayrimenkul […]

Haberi Oku
Makaleler

MÜŞTERİLERİNİN TALEPLERİNİ DOĞRU OKUYAN AVM’LER FARK YARATACAKTIR

AVM’lerde değişim ve renovasyon sürecini incelerken öncelikle Türkiye’de ki AVM tarihçesinden kısaca söz etmek gerekir. 1988 yılında Galeria ile başlayan Türkiye’deki AVM sayısı 2022 sonu itibarı ile 453 AVM ye ulaşmıştır. 1.Nesil alışveriş merkezleri, mimari olarak üstü kapalı, gün ışığı almayan, enerji sarfiyatı oldukça yüksek alışveriş merkezi modelidir. 2. Nesil alışveriş merkezleri, enerji maliyetlerini düşürmeyi […]

Haberi Oku
Makaleler

MARKA OLMAK İÇİN BELİRLİ BİR STRATEJİYE VE YOL HARİTASINA İHTİYAÇ VARDIR

1998 yılında Star Medya Grubunda başlayan çalışma hayatımda editörlük, spikerlik, kurumsal iletişim gibi tecrübeleri kazandım. Devamında Doğan Grubunda uzun yıllar çalışarak ektiklerimi toplama dediğim döneme geçiş yaptım ve önemli bir markanın teklifi ile AVM sektörüne geçiş yaparak kiralama ve pazarlama alanlarında üst düzey yöneticilik yaptım. Mesleğimle ilgili her alanda bilgi sahibi olmak beni marka konumlandırması […]

Haberi Oku
Makaleler

SÖZLEŞMELER DÜNYASININ SUNDUĞU İMKANLAR

“Bu ülkede hukuk yok!!!” ve “Bu ülke düzelmez!!!”. Bu cümleleri sık sık duyarız. Hatta duymakla ve onaylamakla da yetinmeyip; kendimiz de söyleriz. Öylesine büyük bir iştahla ve şevkle söyleriz ki, birdenbire bütün sorunlarımızı çözmüş gibi bir hisse kapılırız. Bu sihirli cümleler, öylesine geniş alanlar açar ki bize, birden rahatlayıveririz. Günlük hayatın hengamesi durup düşünmeye nadiren […]

Haberi Oku
Makaleler

SEÇİM ÖNCESİ EKONOMİMİZ VE SONRASI BEKLENTİLER

Yazımızı kaleme aldığımda ikinci tur seçimlerin hemen öncesiydi. Finansal göstergelerde uzun dönemdir yaşadığımız döviz krizinin sonucu olarak bankalar cephesi ile piyasa cephesindeki rakamlar arasında dolarda 1,5 lira civarında fark var. Bankalardan döviz işlemi yapabilmek çok güçleşti. Kur garantili mevduat her şeye rağmen cazip tutularak süreç yönetilmeye çalışılıyor. Bankaların TL, döviz pozisyonlarına regülatör tarafından yapılan günlük […]

Haberi Oku