Makaleler | Mall Report

AVM, Perakende ve Ofis Sektörlerinde Liderlik: Disiplinden İlham Verici Yönetime

Bir işletme büyürken ihtiyaçları değişir. Girişimcilik hayatı başlatır; yönetim disiplini büyümeyi destekler; liderlik ise uzun vadeli sürdürülebilirliği sağlar. “İnsanlara liderlik etmek istiyorsanız, onlarla birlikte yürüyün.” – Lao Tzu Yüksek performanslı ekipler her yönetici için değer yaratır, ancak bu ekipleri kurmak ve yönetmek liderlik ister. Vizyon belirlemek, inanç aşılamak ve ekip uyumunu sağlamak temel unsurlar arasındadır. […]

43 Milyar Dolar Buldum

Türkiye’nin önünde sessiz ama tarihi bir tercih duruyor. Bir yanda her yıl milyarlarca dolarlık petrol ithalatı, diğer yanda ise yerli enerji kaynaklarıyla çalışan elektrikli otomobiller… Bugün elektrikli araçlar hala çoğu kişi tarafından sadece bir ulaşım aracı olarak görülüyor. Oysa mesele çok daha büyük. Elektrikli otomobil aslında ekonomi, enerji güvenliği, istihdam ve dış ticaret meselesidir. Türkiye […]

Rekabetçi Kahve Sektöründe Uçtan Uca (End-to-End) Danışmanlığın Stratejik Önemi

Nitelikli kahve pazarının hızla büyümesi, sektöre adım atmak isteyen yatırımcılar için büyük fırsatlar sunduğu kadar ciddi riskler de barındırmaktadır. Dışarıdan bakıldığında yalnızca doğru espresso makinesini seçmek ve şık bir mekan tasarlamaktan ibaret görünen bu süreç; gastronomi, mimari, operasyonel mühendislik ve finansal yönetimin kesişim noktasında yer alan karmaşık bir ticari yapıdır. Plansız atılan adımlar, kulaktan dolma […]

Dijital Şehir Kültürü | Bölüm 2

Yaz Biterken Şehre Bir de Böyle Bakalım Bir yaz sezonunun daha sonuna geldik. Bu yaz benim de yolum farklı şehirlere, sahil kasabalarına ve tatil beldelerine düştü. Yeni yerler keşfettim ama sanırım yaptığım işin de etkisiyle, bir süre sonra gözüm ister istemez şehrin nasıl çalıştığına kayıyor. Bu yaz da böyle oldu ve bazı yerlerde kendi kendime […]

Mahşerin 5 Atlısı ve 3H2K

Günümüzde herhangi bir sektörde veya alanda marka için patent alınılabilinir/almak tabii ki çok önemlidir. Bir kişinin adı gibi aynasıdır ismiyle müsemma buradan gelir. Hatta şimdi daha büyük bir önem arz etmektedir. “Marka alınılabilir ama olunamayabilir. Kalite olunulabilir ama kalınılamayabilir.” Koşmazsan geçilirsin deriz, oysa artık koşmaktan değil, markasından hikayesine, projesinden tasarımına uçmak, hatta UFO olmak zorundayız. […]

AVM Kiralaması Boşluk Doldurmak Değildir

AVM’lerdeki mağazaların tamamının kiralanmış olması, o projenin doğru kiralandığı anlamına gelmemektedir. Hatta bazı AVM’ler, doluluk oranları yüksek olmasına rağmen ticari açıdan sessizleşebilir. Çünkü kiralamada asıl başarı, boş alanları doldurmak değil; ziyaretçiye güçlü bir neden sunan, markaların sürdürülebilir ciro üretebildiği dengeli bir ekosistem kurmaktır. Bugün birçok projede kiralama performansı yalnızca doluluk oranı üzerinden değerlendiriliyor. Oysa yüzde […]

İnsanlar Şarj Altyapısına Sahip AVM’leri Tercih Ediyor

Bir dönem AVM’lerin rekabeti “hangi marka geldi”, “hangi restoran açıldı” üzerinden yürüyordu. Şimdi ise yeni rekabet alanı çok daha farklı bir noktaya doğru gidiyor: Şarj altyapısı. Geçtiğimiz günlerde Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Nuri Şapkacı ile yaptığımız görüşmede bunu çok net gördüm. Konu yalnızca birkaç adet şarj cihazı koymak değil. Asıl mesele, geleceğin […]

Kilo Vermeyi Zorlaştıran Etkenlerin Başında D Vitamini Eksikliği Geliyor

Yaz aylarının yaklaşmasıyla birlikte güneş ışınlarından daha fazla faydalanacağız. Ancak, kış ve bahar aylarında oluşan eksiklikler, vücut depoları yeterli değilse yaz döneminde de olumsuz etkilerini sürdürebiliyor. D vitamini gereksiniminin %90’ı güneş ışınları aracılığıyla deride sentezlenir. Kana geçen D vitamini kas ve yağ dokusunda depolanır veya karaciğer ve böbrekte aktif forma dönüşerek kullanılır. Yaz aylarında sentezlenen […]

Atık Değil, Geleceğin Kaynağı

Dünya nüfusunun artması, kentleşmenin hızlanması ve tüketim alışkanlıklarının değişmesiyle birlikte atık yönetimi, günümüzün en önemli çevresel ve ekonomik gündem maddelerinden biri haline geldi. Artık atıkları yalnızca bertaraf edilmesi gereken bir yük olarak değil, ekonomiye yeniden kazandırılabilecek değerli bir kaynak olarak görmek zorundayız. Döngüsel ekonomi anlayışının temelinde de bu yaklaşım yer alıyor. Kullanılan ürünlerin mümkün olduğunca […]

Öngörücü Hizmet Çağı Başlıyor

Geçen sayıda binaların konuştuğunu, asıl sessizliğin yönetimde olduğunu yazmıştım. Şimdi bir adım öteye gidelim: Ya yapay zeka size ne olacağını önceden söyleseydi? O şikayeti tahmin edebilirdiniz. O arızayı önleyebilirdiniz. O güvenlik olayını engelleyebilirdiniz. Yirmi yılı aşan deneyimimde fark ettim ki tesis yönetiminde harcanan enerjinin büyük çoğunluğu olay sonrasına gidiyor. Bir asansör arızalandı, ekip koşturuyor. Bir […]