ASM Group AVM Proje Koordinatörü H. Olcay Yurdakan, hızla gelişen Eryaman-Etimesgut-Bağlıca hattında yükselen Öniz Center’ın, yalnızca bugünün değil geleceğin ihtiyaçları gözetilerek tasarlandığını ifade ederek, doğru marka karması ve ziyaretçi deneyimi odağında uzun yıllar değer üretecek bir yaşam merkezi hedeflediklerini vurguladı.
Perakende Günleri 2026 kapsamında sektör profesyonelleriyle bir araya geldiniz. Öniz Center’a yönelik ilgi ve geri dönüşleri nasıl değerlendiriyorsunuz? Fuarda proje adına en çok hangi yönler dikkat çekti?
Perakende Günleri 2026, Öniz Center’ın sektör profesyonelleriyle buluşması açısından oldukça verimli geçti. Fuar boyunca markalar, yatırımcılar ve perakende sektörünün önemli temsilcileriyle bir araya gelme fırsatı bulduk. Projemize gösterilen ilgi, Öniz Center’ın doğru lokasyon seçimi, güçlü yatırım altyapısı ve uzun vadeli değer üretme vizyonuyla geliştirildiğini bir kez daha ortaya koydu.
Görüşmelerde en çok dikkat çeken unsurların başında Eryaman–Etimesgut–Bağlıca aksındaki stratejik konumumuz geldi. Karma proje yapımız, yaşam odaklı konseptimiz ve bölgenin ihtiyaçlarına cevap veren yaklaşımımız da sektör temsilcileri tarafından olumlu karşılandı.
ASM İnşaat olarak projelerimizi yalnızca bugünün değil, geleceğin ihtiyaçlarına cevap verecek yaşam merkezleri olarak değerlendiriyoruz. Fuar süresince aldığımız geri dönüşler de Öniz Center’ın sektörde ilgiyle takip edilen projeler arasında yer aldığını gösterdi.
Öniz Center, Ankara’nın gelişen aksında konumlanan karma yaşam projesi olarak öne çıkıyor. Projenin planlama sürecinde hangi ihtiyaçlardan yola çıktınız ve bölge için nasıl bir değer üretmeyi hedefliyorsunuz?
ASM İnşaat olarak proje geliştirme yaklaşımımızın temelinde bölgesel ihtiyaçları doğru analiz etmek ve gelecekte oluşacak talepleri öngörmek yer alıyor. Öniz Center’ın planlama sürecinde de çıkış noktamız, Eryaman–Etimesgut–Bağlıca aksında devam eden konut yatırımları, değişen yaşam alışkanlıkları ve önümüzdeki yıllarda beklenen nüfus artışı oldu.
Bu doğrultuda projemizi yalnızca ticari bir yatırım olarak değil, konut, alışveriş, sosyal yaşam ve hizmet alanlarını bir araya getiren bütüncül bir yaşam merkezi olarak kurguladık.
Öniz Center, yalnızca bir gayrimenkul yatırımı değil; bölgenin sosyal ve ticari gelişimine uzun yıllar katkı sağlayacak sürdürülebilir bir yaşam merkezi vizyonunun ürünüdür. Bölgeye ekonomik değer kazandırmasının yanı sıra yeni buluşma alanları oluşturan ve yaşam kalitesini artıran bir merkez olmayı hedefliyoruz.
Ankara’nın batı aksında hızla gelişen yerleşim bölgeleri dikkate alındığında, Öniz Center’ın bulunduğu lokasyonu stratejik açıdan nasıl değerlendiriyorsunuz?
Öniz Center’ın en önemli avantajlarından biri, Ankara’nın en hızlı gelişim gösteren bölgelerinden biri olan batı aksında konumlanmasıdır. Eryaman, Etimesgut ve Bağlıca hattı; artan nüfus, yeni konut projeleri ve gelişen ulaşım altyapısıyla kentin önemli çekim merkezlerinden biri haline gelmiştir.
Bölgede devam eden konut üretimi ve önümüzdeki yıllarda gerçekleşmesi beklenen nüfus artışı, bu aksın ticari potansiyelini daha da güçlendirmektedir. Bu nedenle Öniz Center’ın bulunduğu lokasyonu yalnızca bugünün değil, geleceğin de önemli yatırım bölgelerinden biri olarak değerlendiriyoruz.
Genç aile ağırlıklı demografik yapı ve yükselen yaşam standartları, nitelikli alışveriş ve yaşam alanlarına duyulan ihtiyacı artırırken, Öniz Center’ın da bu ihtiyaca güçlü bir şekilde cevap vereceğine inanıyoruz.
Öniz Center’ın mimari yaklaşımı, sosyal yaşam alanları ve ticari fonksiyonları birbirini nasıl tamamlıyor? Projenin ziyaretçi deneyimine yönelik en güçlü yönleri nelerdir?
Öniz Center’ı tasarlarken önceliğimiz, yalnızca alışveriş yapılan bir yapı değil, insanların keyifle vakit geçirebildiği yaşayan bir merkez oluşturmaktı. Bu nedenle mimari tasarım, sosyal alanlar ve ticari fonksiyonları birbirini destekleyen bütüncül bir anlayışla ele aldık.
Ferah dolaşım alanları, erişilebilir mimari yaklaşım, sosyal buluşma noktaları ve farklı yaş gruplarına hitap eden yaşam alanları projenin temel unsurlarını oluşturuyor.
Öniz Center’ın en güçlü yönlerinden biri; alışverişi, sosyal yaşamı ve günlük ihtiyaçları tek bir çatı altında buluşturan kullanıcı odaklı deneyim anlayışıdır. Bu yaklaşımın projeyi bölgesinde farklılaştıran önemli bir değer olduğuna inanıyoruz.
Öniz Center’da açılış hedefiniz doğrultusunda hazırlıklar hangi aşamada ilerliyor? Önümüzdeki dönemde proje adına hangi başlıklara odaklanacaksınız?
ASM İnşaat olarak çalışmalarımız planlanan takvim doğrultusunda devam ediyor ve hedefimiz Öniz Center’ı 2027 yılının Eylül ayında ziyaretçilerimizle buluşturmak. İnşaat, mimari uygulamalar, ticari yapılanma ve operasyonel hazırlıkları eş zamanlı olarak sürdürüyoruz.
Ticari yapılanma tarafında ise sektörün deneyimli kiralama danışmanlarından MallExpert ile birlikte çalışıyoruz. Bölgenin ihtiyaçlarına ve projenin yaşam merkezi konseptine uygun marka karmasının oluşturulması için çalışmalarımız devam ediyor.
Amacımız, yalnızca yüksek doluluk oranlarına ulaşmak değil; ziyaretçilerin beklentilerine cevap veren, markalar için sürdürülebilir ticari başarı sağlayan ve uzun yıllar değer üreten güçlü bir ticari yapı oluşturmaktır.
Önümüzdeki dönemde odağımız; güçlü ziyaretçi deneyimi, doğru marka karması ve sürdürülebilir ticari başarıyla Öniz Center’ı Ankara’nın batı aksında referans gösterilen yaşam merkezlerinden biri haline getirmektir.
