Kösen Holding Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Kösen, grubun yatırım yaklaşımını ve VİA VERANDA’nın markalara sunduğu fırsatları anlattı.
Kösen Holding’i ve VİA VERANDA yatırımına bakışınızı anlatır mısınız?
Kösen Holding olarak yolculuğumuza 1993 yılında Ankara’da inşaat ve müteahhitlik alanında başladık. Bugün Türkiye’de ve yurt dışında; inşaat, alışveriş ve eğlence, enerji, gıda ve sağlık başta olmak üzere farklı sektörlerde yatırımlarımızı sürdürüyoruz. Mardin’de hayata geçirdiğimiz ve işletmesini yürüttüğümüz Mardian Mall, AVM’lerini yalnızca geliştiren değil, uzun vadeli olarak yöneten bir yatırımcı olduğumuzun önemli bir örneği.
Kurumsal anlayışımızı “Yapıların ötesinde değer inşa etmek” sözüyle ifade ediyoruz. Bir projeye bakarken bugünkü ticari potansiyeli kadar, bulunduğu bölgenin gelişimine ve insanların günlük yaşamına sağlayacağı katkıyı da değerlendiriyoruz. VİA VERANDA’yı da bu anlayışla ele aldık. Gölbaşı’nda konut yaşamını, alışverişi ve sosyal alanları bir araya getiren bir merkez oluşturuyoruz.
Yakın çevrede benzer kapsamda bir ticari alanın bulunmaması, bölgenin ihtiyaçlarını karşılamak ve burada yer alacak markalar için bir fırsat sunuyor. Bu fırsatı doğru marka karması ve güçlü bir işletme anlayışıyla kalıcı değere dönüştürmek istiyoruz.
VİA VERANDA projesini Ankara Gölbaşı ve bölge açısından nasıl konumlandırıyorsunuz? Projenin hayata geçirilme sürecini ve bölgeye kazandırmayı hedeflediğiniz deneyimi sizden dinleyebilir miyiz?
VİA VERANDA öncelikle Gölbaşı’nda yaşayanlara, çalışanlara ve eğitim görenlere hitap ediyor. Aynı zamanda ulaşım kolaylığı sayesinde Ankara’nın farklı noktalarından bölgeye gelen ziyaretçiler için de bir buluşma noktası olmayı hedefliyor.
Konumumuz, projenin en güçlü özelliklerinden biri. ASELSAN’ın yeni yerleşkesinin hemen karşısındayız; Ankara Üniversitesi’nin yeni kampüsüne komşuyuz ve çevre yoluna yaklaşık bir dakika mesafedeyiz. Gölbaşı merkezine yakınlığımız da günlük erişimi kolaylaştırıyor. Konut, iş ve eğitim yaşamının bir araya geldiği bu çevrenin ihtiyaçlarını gözeterek projemizi geliştirdik. Bizim için projenin başarısı, insanların hayatında edindiği yerle ölçülecek. VİA VERANDA’da ayrıca ticari alanlarla birlikte villa, loft ve 2+1 yaşam alanlarına yer veriyoruz.
VİA VERANDA’da ziyaretçilere nasıl bir marka ve kullanım karması sunmayı hedefliyorsunuz? Marka seçiminde hangi kriterleri göz önünde bulunduruyorsunuz?
İnsanların günün farklı saatlerinde VİA VERANDA’ya gelmek için farklı nedenleri olsun istiyoruz. Bu nedenle yeme-içme ve kahve markalarını; market, kişisel bakım, sağlık, spor ve günlük hayatı kolaylaştıran hizmetlerle tamamlayan dengeli bir karma planlıyoruz.
Marka seçiminde bölgenin ihtiyacını, markaların birbirini nasıl tamamlayacağını ve ziyaretçiye sunacakları deneyimi değerlendiriyoruz. Bir markanın güçlü olması kadar, doğru yerde ve doğru komşularla faaliyet göstermesi de önemli. Farklı büyüklük ve cephe seçeneklerine sahip 32 ticari bölümümüz, çeşitli işletme konseptlerine uygun alanlar sunuyor.
Mardian Mall’daki deneyimimizden biliyoruz ki bir merkezin başarısı ile içindeki markaların başarısı birlikte gelişir. VİA VERANDA’da da markalarımızla uzun vadeli ilişkiler kurmak ve onların müşterileriyle güçlü bağlar oluşturabileceği bir ortam sağlamak istiyoruz.
VİA VERANDA’nın uzun vadede bölgenin önemli ticaret ve yaşam noktalarından biri olması için nasıl bir strateji izleyeceksiniz? Ziyaretçi trafiğini sürdürülebilir kılmak adına neler planlıyorsunuz?
Sürdürülebilir ziyaretçi trafiği için insanların tekrar gelmesini sağlayan bir deneyim sunmak gerekir. Yaşam alanları, çevremizdeki iş ve eğitim yerleşkeleri ile ulaşım imkanları bize önemli bir potansiyel sağlıyor. Biz bu potansiyeli günlük ihtiyaçlara cevap veren markalar, güçlü yeme-içme seçenekleri ve düzenli işletme yönetimiyle destekleyeceğiz. Gölbaşı’nın gelişimine inanan markalarla bu değeri birlikte büyütmek istiyoruz.
