Alışveriş Merkezleri, gün geçtikçe daha fazla sosyal faaliyet konusu edinmektedirler. Öyle görünüyor ki, AVM kültürü giderek gelişecek. Çünkü AVM Yönetimleri, AVM’leri sadece alışveriş yapılan bir yer olarak görmüyor, aksine AVM yönetimleri, AVM’leri sosyal faaliyetlerin icra edildiği bir yaşam alanı olarak görünüyor. Çocuklar için etkinlikler, imza günleri, yazar söyleşileri, kitap fuarları, konserler gibi birçok etkinlik AVM […]

AVM’lerin ortak alan gelirlerinin kullanımı sorununa hukuki değerlendirmelerde bulunan GLA Yönetim Kurulu Üyesi ve Hukuk Müşaviri Av. Duygu Ortaköylüoğlu Şubat sayımızda konuk oldu. Başta ülkemiz olmak üzere tüm dünyada yaygın bir faaliyet gösteren ve sosyal hayatta vazgeçilmez bir yeri olan AVM’lerin, bünyesinde bulundurduğu AVM kiracılarıyla uzun yıllardır süregelen ortak alanlardan elde edilen gelirleri ve bu […]

Önümüzdeki günlerde küresel piyasalarda resesyon endişeleri ve merkez bankalarının para politikaları ana gündem olarak takip edilecektir. Hisse senedi ve emtia piyasalarında Çin’in yeniden açılma kararının getireceği pozitif beklentiler ve enfl asyon baskılarında oluşacak zayıfl amalar fi yatlandırmada etkili olacaktır. Ülkemizde ise seçim dönemine girildiği için iktidarın aldığı ve alacağı popülist ekonomik kararlar ve Cumhurbaşkanı adaylarının […]

Değerli Mall Report okuyucuları dönem dönem sektörün lider dergisi Mall Report sayfalarında sizlerle buluşuyorum. Bu kez Alışveriş Merkezi ve Yatırımcıları Derneği (AYD) odaklı özel bir sayı hazırlandığını öğrenince ben de köşe yazısıyla yer almak ve sizlerle buluşmak istedim. Hepimizin bildiği gibi uluslararası standartlarda AVM yatırımları 2000’li yıllarda artmaya başlamıştır. 2008’e gelindiğinde AVM yatırımcılarının bir çatı […]

100 milyar dolar civarındaki yatırım değeri ile hem makro ekonominin hem de perakende sektörünün itici gücü olan AVM’ler aynı zamanda sosyal yaşamın da çok önemli bir değeridir. AVM’ler bilindiği üzere pandemi süresince hem ziyaretçi hem de faaliyetler açısından ciddi kayıplar yaşamış, 2022 yılında sürecin kontrollü olarak normale dönüştürülme çabalarıyla tekrar eski günlerine dönmeye çalışmıştır. Turizm […]

Kira hukukunun en tartışmalı konusu, kira artışı meselesidir. Serbest piyasa ekonomisini benimsediğimiz için, sözleşme hukukumuz “irade özerkliği ilkesi” ya da “sözleşme serbesti ilkesi” olarak ifade edilen esasa dayanır. Buna göre, isteyen istediği kişiyle, istediği konu ve tipte sözleşme yapabilir. Bu serbestinin çok genel sınırları vardır: Genel ahlaka aykırı olmayacak, kamu düzenine aykırı olmayacak, emredici hükümlere […]

Genç nüfusa ve dinamik bir ekonomiye sahip Türkiye, bazı illerinde AVM sayısında neredeyse doygunluğa ulaştı. Bu durum ve değişen alışkanlıklar göz önüne alındığında AVM’lerdeki dönüşümler nasıl olmalı? Öncelikle Türkiye ve bazı illerimizin AVM sayısında geldiği noktayı konuşmamız gerekiyor. Türkiye’de 2021 sonu itibarı ile 453 AVM olup toplam kiralanabilir alan (GLA) 13,8 milyon m2’dir. 1000 kişiye […]