Tesis yönetimini yalnızca günlük operasyonların yürütüldüğü bir alan değil; sürdürülebilirlik, teknoloji ve operasyonel verimliliğin birleştiği stratejik bir model olarak tanımlayan Solutions Site Yönetimi, endüstriyel tesislerden AVM’lere kadar geniş bir yelpazede hizmet sunuyor. Firma Sahibi Ümit Metin, veri odaklı önleyici yönetim anlayışlarını ve TESYÖN Zirvesi’nde sektör profesyonelleriyle gerçekleştirdikleri sürdürülebilir operasyon çalıştayı bulgularını paylaştı.
Solutions Site Yönetimi’ni tanıyabilir miyiz? Endüstriyel tesislerden modern yaşam merkezlerine kadar uzanan geniş hizmet ekosisteminizi bizimle paylaşır mısınız?
Solutions Site Yönetimi olarak, tesis yönetimini yalnızca günlük operasyonların yürütüldüğü bir hizmet alanı olarak değil; sürdürülebilirlik, teknoloji, operasyonel verimlilik ve kullanıcı memnuniyetini bütünsel şekilde ele alan stratejik bir yönetim modeli olarak değerlendiriyoruz.
Faaliyet alanlarımız arasında; rezidanslar, toplu konut projeleri, AVM’ler, karma yaşam merkezleri, ofis binaları, oteller, lojistik tesisler ve endüstriyel yapılar yer almaktadır. Her projenin kendine özgü ihtiyaçları ve dinamikleri doğrultusunda, standart çözümler yerine projeye özel yönetim stratejileri geliştiriyoruz.
Hizmet modelimizi temel olarak dört ana başlık altında yapılandırıyoruz:
* Operasyonel Yönetim
* Teknik ve Enerji Yönetimi
* Finansal ve İdari Yönetim
* Dijitalleşme ve Sürdürülebilirlik Yönetimi
Operasyonel yönetim kapsamında güvenlik, temizlik, peyzaj, danışma, otopark ve ziyaretçi yönetimi süreçlerini uluslararası hizmet standartlarına uygun şekilde yönetiyoruz. Özellikle yüksek insan sirkülasyonuna sahip yapılarda hizmet sürekliliği ve kullanıcı memnuniyetini öncelikli hedef olarak görüyoruz.
Teknik yönetim tarafında ise mekanik, elektrik ve otomasyon sistemlerinin kesintisiz ve verimli şekilde çalışmasını sağlayan önleyici bakım modelleri uyguluyoruz. Temel yaklaşımımız; arıza sonrası müdahale yerine, veri odaklı önleyici yönetim anlayışıyla operasyonel riskleri minimize etmektir.
Finansal yönetim süreçlerinde şeffaf bütçe planlaması, gider optimizasyonu, satın alma yönetimi ve raporlama sistemleriyle projelerin mali sürdürülebilirliğine katkı sağlıyoruz. Aynı zamanda dijital altyapılar sayesinde yönetim süreçlerini daha ölçülebilir ve denetlenebilir hale getiriyoruz.
Son olarak Uluslararası Tesis Yöneticileri Derneği (TESYÖN) tarafından düzenlenen zirvede verimli bir çalıştay gerçekleştirdiniz. Bu çalıştayın ana odak noktası neydi ve sektör profesyonellerinin katılımıyla nasıl bir sinerji yakalandı?
TESYÖN tarafından düzenlenen zirvede gerçekleştirdiğimiz çalıştayın temel odağını; tesis yönetiminde sürdürülebilir operasyon modelleri, enerji verimliliği, dijital dönüşüm ve maliyet optimizasyonu oluşturdu.
Son yıllarda artan enerji maliyetleri, değişen kullanıcı beklentileri ve akıllı bina teknolojilerinin yaygınlaşmasıyla birlikte tesis yönetimi sektörü önemli bir dönüşüm sürecinden geçmektedir. Çalıştay kapsamında biz de bu dönüşümün sektöre etkilerini, yeni nesil yönetim modellerini ve sahada uygulanabilir çözüm yöntemlerini değerlendirme fırsatı bulduk.
Çalıştaya; AVM yöneticileri, teknik müdürler, yatırımcı temsilcileri, enerji danışmanları ve sektör profesyonellerinin yoğun katılım göstermesi oldukça değerliydi. Farklı disiplinlerden uzmanların aynı platformda bir araya gelmesi, yalnızca teorik bilgi paylaşımını değil; saha deneyimlerinin aktarılmasını da mümkün hale getirdi.
AVM’ler ve karma yaşam merkezlerinde işletme maliyetlerini düşürme ve enerji tasarrufu sağlama noktasında ne tür çözümler sunuyorsunuz?
AVM’ler ve karma yaşam merkezlerinin en önemli ortak noktası çok yüksek enerji tüketimi ve yoğun operasyonel yük altında faaliyet göstermeleridir. Özellikle iklimlendirme sistemleri, ortak alan aydınlatmaları, havalandırma altyapıları, otopark sistemleri, yürüyen merdivenler, asansörler ve sürekli insan sirkülasyonu; işletme maliyetlerinin her geçen yıl daha kritik hale gelmesine neden olmaktadır.
AVM’ler ve karma yaşam merkezlerinde temel yaklaşımımız; enerji tüketimini optimize eden, operasyonel verimliliği artıran ve sürdürülebilir maliyet yönetimi sağlayan sistemler oluşturmaktır.
Bu kapsamda enerji izleme ve analiz sistemleri, akıllı bina otomasyonları, önleyici teknik bakım uygulamaları ve LED dönüşüm projeleri gibi çözümler sunuyoruz. Ayrıca merkezi satın alma modelleri ve dijital operasyon yönetimi sayesinde işletme giderlerinde önemli optimizasyon sağlıyoruz.
Sürdürülebilirlik yaklaşımımız doğrultusunda enerji verimliliğini yalnızca maliyet avantajı olarak değil, aynı zamanda çevresel sorumluluğun önemli bir parçası olarak değerlendiriyoruz. Teknoloji destekli yönetim anlayışımızla projelerimize uzun vadeli operasyonel değer katmayı hedefliyoruz.
