Düzce’de 10 milyar TL’yi aşan yatırım değeriyle hayata geçirilen D Şehir projesinin ticari ve sosyal kalbi DMall, bölgenin yeni çekim merkezi olmaya aday. İştirak Şehircilik Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı İsmail Demir, DMall’u sadece bir alışveriş merkezi olarak değil; rezidans, otel ve sağlık yatırımlarıyla bütünleşen devasa bir yaşam ekosisteminin parçası olarak tanımlarken; İstanbul ve Ankara arasındaki stratejik lokasyon avantajını, Düzce’de ilk kez yer alan küresel markalarla birleştiren proje; ‘yeni nesil yaşam merkezi’ anlayışıyla alışverişi sosyal bir deneyime dönüştürüyor.
23 Mayıs’ta kapılarını açan DMall, bir AVM’nin ötesinde adeta yeni bir şehir gibi. Düzce’nin bölgesel ölçekte bir çekim merkezi olma hedefini düşündüğümüzde D Mall’un şehrin markalaşma sürecinde nasıl bir rol oynayacağını düşünüyorsunuz?
DMall’u tek başına bir AVM projesi olarak değerlendirmemek gerekiyor. DMall, toplam 10 milyar TL’nin üzerinde yatırım değeriyle hayata geçirilen D Şehir projesinin en önemli etaplarından biri. D Şehir’in içerisinde rezidanslardan otele, sağlık yatırımlarından sosyal yaşam alanlarına kadar çok kapsamlı bir yapı bulunuyor. DMall ise bu büyük yaşam ekosisteminin sosyal ve ticari merkezi konumunda yer alıyor. Yaklaşık 3,5 milyar TL yatırım değeriyle hayata geçirdiğimiz DMall’un, Düzce’nin sadece alışveriş hayatına değil şehir yaşamına da önemli bir hareket kazandıracağına inanıyoruz. Bugün şehirlerin markalaşması artık sadece fiziki yatırımlarla değil; yaşam kalitesi, sosyal imkanlar ve ekonomik dinamizmle mümkün oluyor. Biz de D Şehir ve DMall ile Düzce’nin bölgesel ölçekte daha güçlü bir çekim merkezi haline gelmesine katkı sunmayı hedefliyoruz.
Bölgedeki diğer perakende alanlarıyla kıyaslandığınızda DMall’un marka karmasının ciddi bir fark yarattığını düşünüyor musunuz?
Kesinlikle düşünüyoruz. Bugün ziyaretçiler yalnızca alışveriş yapmak için değil; deneyim yaşamak, farklı markalara aynı çatı altında ulaşabilmek ve sosyal zaman geçirmek için AVM’leri tercih ediyor. DMall’un marka karmasına baktığınızda moda, teknoloji, spor, kozmetik ve yeme-içme alanlarında çok güçlü bir yapı görüyorsunuz. Özellikle Düzce ve çevresinde ilk kez yer alan bazı markalar ziyaretçiler açısından ciddi bir değer oluşturuyor. Bu çeşitliliğin projeyi bölgesel ölçekte daha güçlü bir noktaya taşıdığına inanıyoruz.
DMall’un lokasyon seçiminde daha çok hangi kriterler etkili oldu?
Lokasyon bizim için en kritik konulardan biriydi. Düzce, İstanbul ve Ankara arasında çok stratejik bir noktada bulunuyor. TEM bağlantısı, D-100 hattı ve Karadeniz güzergahı düşünüldüğünde buranın sadece şehir içi değil bölgesel hareketlilik açısından da önemli bir potansiyeli var. Biz de bu avantajı doğru değerlendirmek istedik. Aynı zamanda gelişime açık bir bölgede konumlanması, D Şehir’in gelecekte oluşturacağı yaşam ekosistemi açısından da çok önemliydi.
DMall’da müşteri deneyimini yalnızca alışveriş ile sınırlı görmeyip bütünsel bir yaşam deneyimi olarak tasarladığınızı görüyoruz. Bunun sizi diğer AVM’lerden farklılaştıran en önemli unsurlardan biri olduğunu söyleyebilir miyiz?
Evet, bunu rahatlıkla söyleyebiliriz. Artık yeni nesil projelerde insanlar sadece mağaza görmek istemiyor. Vakit geçirmek, sosyalleşmek, çocuklarıyla zaman geçirmek, iyi hissetmek istiyor. Biz de DMall’u tasarlarken bu yaklaşımı merkeze aldık. Yeme-içme alanlarından sosyal yaşam noktalarına kadar her detayı insanların günlük hayatına temas edecek şekilde planladık. Bu nedenle DMall’u yalnızca bir alışveriş noktası değil yaşayan bir sosyal merkez olarak görüyoruz. İnsanların daha uzakta yer alan alışveriş noktalarına gitmeden kolay ulaşılabilir, keyifle vakit geçirecekleri bir yaşam ve alışveriş merkezi diyebiliriz.
AVM’lerin geleceğinde “akıllı yapı” kavramı gün geçtikçe önemli bir konu haline geliyor. Bu anlamda planladığınız dijital yatırımlarınız var mı?
Teknoloji ve dijitalleşme artık gayrimenkul sektörünün vazgeçilmez bir parçası haline geldi. Biz de projelerimizde bu dönüşümü yakından takip ediyoruz. Özellikle ziyaretçi deneyimini iyileştirecek dijital yönlendirme sistemleri, otopark çözümleri, enerji verimliliği odaklı altyapılar ve veri analizine dayalı yönetim sistemleri üzerinde çalışmalarımız bulunuyor. Önümüzdeki süreçlerde kullanıcı deneyimini daha konforlu hale getirecek dijital uygulamaları da hayata geçirmek planlarımız arasında var.
Son olarak sektöre iletmek istediğiniz bir mesaj var mı?
Bugün perakende ve gayrimenkul sektörü çok hızlı bir dönüşüm içerisinde. Artık insanlar yalnızca alışveriş yapılacak alanlar değil; sosyalleşebilecekleri, zaman geçirebilecekleri ve kendilerini ait hissedecekleri yaşam alanları arıyor. Bu nedenle projelerin sadece ticari değil, şehir yaşamına katkı sağlayan sürdürülebilir yapılar olması gerektiğine inanıyoruz.
Biz de İştirak Şehircilik olarak geliştirdiğimiz her projede bulunduğu şehre uzun vadeli değer katmayı hedefliyoruz. D Şehir ve DMall da bu vizyonun önemli bir örneğidir. Önümüzdeki dönemde de insanların yaşam kalitesini yükselten, şehirlerin gelişimine katkı sağlayan projeler üretmeye devam edeceğiz.
