Borsa İstanbul’da işlem gören gayrimenkul yatırım ortaklıklarının (GYO) finansal verileri, Türkiye’nin önde gelen AVM’lerinin kira gelirlerine ışık tuttu. Günlük kira gelirleri milyonlarca liraya ulaşan AVM’ler arasında İstanbul ve İzmir’deki projeler ilk sıralarda yer alırken, Anadolu’daki birçok AVM de güçlü performansıyla dikkat çekti.
AVM’ler, yalnızca perakende sektörünün değil, aynı zamanda ticari gayrimenkul pazarının da en önemli yatırım araçları arasında yer alıyor.Gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) şirketlerinin kamuya açıkladığı finansal tablolar üzerinden yapılan değerlendirmeler, Türkiye’deki büyük ölçekli AVM’lerin günlük kira gelirlerinde ulaştığı seviyeleri ortaya koydu.
Listenin zirvesinde, İstanbul’un en büyük karma yaşam projelerinden biri olan Mall of İstanbul yer aldı. Yaklaşık 11,46 milyon TL günlük kira geliriyle ilk sırada bulunan proje; AVM, rezidans, ofis ve otel fonksiyonlarını bir araya getiren yapısıyla gelir üretme kapasitesini sürdürüyor.
İkinci sırada ise Akasya AVM bulunuyor. İstanbul Anadolu Yakası’nın önemli alışveriş destinasyonlarından biri olan AVM’nin günlük kira geliri 8,28 milyon TL seviyesinde gerçekleşti.
Üçüncü sırada da İzmir’in önemli perakende merkezlerinden Optimum İzmir AVM, yaklaşık 6,79 milyon TL günlük kira geliriyle yer aldı.
İstanbul ve İzmir öne çıkarken, Anadolu da güçlü performans sergiliyor
Liste incelendiğinde İstanbul ve İzmir’deki büyük ölçekli projelerin kira gelirlerinde önemli bir üstünlük sağladığı görülüyor. Bununla birlikte Anadolu’nun farklı şehirlerinde faaliyet gösteren AVM’ler de bölgesel ticaret açısından dikkat çekici bir ekonomik hacim oluşturuyor.
İzmir’de faaliyet gösteren Hilltown Karşıyaka AVM yaklaşık 6,57 milyon TL, İstanbul’daki Hilltown Küçükyalı AVM ve Ofis ise 5,57 milyon TL günlük kira geliriyle üst sıralarda yer aldı.
Bursa’nın önemli AVM’lerinden Korupark AVM yaklaşık 5,04 milyon TL, Maltepe Piazza AVM ise 5,03 milyon TL seviyesindeki günlük kira geliriyle öne çıkan projeler arasında bulunuyor.
Karadeniz Bölgesi’nin önemli perakende yatırımlarından Samsun Piazza AVM ve Otel kompleksinin yaklaşık 4,07 milyon TL günlük kira gelirine ulaşması da dikkat çeken veriler arasında yer aldı.
Veriler GYO bilançolarından derlendi
GZT yazarı Akın Ali Polat’ın, Borsa İstanbul’da işlem gören GYO’ların kamuya açıkladığı finansal tabloları baz alarak hazırladığı derlemeye göre, Türkiye’nin farklı şehirlerinde faaliyet gösteren birçok AVM günlük milyonlarca liralık kira geliri elde ediyor.
Liste, AVM’lerin yalnızca ziyaretçi sayısıyla değil, bulundukları lokasyon, marka karması ve ticari potansiyelleriyle de gelir performansında önemli farklılıklar oluşturduğunu ortaya koyuyor.
Günlük kira gelirleriyle öne çıkan AVM’ler
Açıklanan verilere göre alışveriş merkezlerinin günlük kira gelirleri şöyle sıralanıyor:
- Mall of İstanbul — 11,46 milyon TL
- Akasya AVM — 8,28 milyon TL
- Optimum İzmir AVM — 6,79 milyon TL
- Hilltown Karşıyaka AVM — 6,57 milyon TL
- Hilltown Küçükyalı AVM ve Ofis — 5,57 milyon TL
- Bursa Korupark AVM — 5,04 milyon TL
- Maltepe Piazza AVM — 5,03 milyon TL
- Samsun Piazza AVM ve Otel — 4,07 milyon TL
- Akbatı AVM — 3,69 milyon TL
- Optimum Adana AVM — 3,62 milyon TL
- Maltepe Park AVM — 2,74 milyon TL
- Optimum Ankara AVM — 2,62 milyon TL
- Torium AVM — 2,49 milyon TL
- Kahramanmaraş Piazza AVM — 2,44 milyon TL
- Şanlıurfa Piazza AVM — 2,07 milyon TL
- Mall of Antalya — 1,93 milyon TL
- Optimum İstanbul AVM — 1,56 milyon TL
- Antalya Deepo— 1,37 milyon TL
- Kozzy AVM — 730 bin TL
Veriler, Türkiye’de büyük ölçekli alışveriş merkezlerinin güçlü kira gelirleri üretmeye devam ettiğini ortaya koyarken; farklı şehirlerdeki bölgesel AVM yatırımlarının da bulundukları kentlerin ticari yaşamına önemli katkılar sunduğunu gösteriyor.
