M Mekatronik, entegre tesis yönetiminde teknik bakım ve IoT tabanlı akıllı bina çözümlerine kadar geniş bir hizmet yelpazesi sunarak, AVM’ler ve büyük ölçekli yapılarda verimlilik, sürdürülebilirlik ve kesintisiz operasyon odaklı bir yönetim anlayışı benimsiyor. M Mekatronik Şirket Sahibi Nevin Güler ile tesis yönetimi alanındaki teknolojik yenilikleri ve Türkiye’de tesis yönetiminin önemini konuştuğumuz keyifli bir söyleşi gerçekleştirdik.
M Mekatronik olarak entegre tesis yönetimi alanında sunduğunuz hizmetler ile ilgili bilgi verebilir misiniz?
M Mekatronik olarak entegre tesis yönetimi kapsamında teknik bakım ve onarım hizmetlerinden yönetim ve işletme çözümlerine, danışmanlık süreçlerinden sözleşme ve alt yüklenici yönetimine kadar kapsamlı bir hizmet yelpazesi sunuyoruz.
Şirketimiz ayrıca destek hizmetleri (soft services), peyzaj ve çevre düzenlemesi, pest kontrol ve hijyen uygulamaları ile tesislerin yaşam kalitesini artırmayı hedefliyor. Buna ek olarak, yıllık işletme planlaması ve bütçe yönetimi gibi stratejik süreçler de M Mekatronik’in hizmet portföyü içerisinde yer alıyor.
Özellikle AVM’lere sunduğunuz uçtan uca çözümler neler?
IoT (nesnelerin interneti) tabanlı çözümler geliştirme konusunda çalışmalarınız var mı? AVM’lere yönelik entegre tesis yönetimi kapsamında teknik altyapı ve kritik sistemlerin yönetim hizmetini de sağlıyoruz. Bu kapsamda HVAC (iklimlendirme), elektrik, jeneratör ve UPS sistemleri ile yangın algılama ve söndürme sistemleri, ayrıca asansör, yürüyen merdiven ve otomasyon altyapıları 7/24 izleme, planlı bakım ve arıza yönetimi süreçleriyle kontrol altında tutuluyor.
Bununla birlikte enerji yönetimi ve verimlilik uygulamalarıyla işletme maliyetlerini optimize ederken, operasyon ve ziyaretçi deneyimini iyileştirmeye yönelik çözümler de geliştiriyoruz. Dijital raporlama ve yönetim sistemleriyle desteklenen yapımızı, tesis yönetiminde veri odaklı bir yaklaşım sunuyor.
IoT (Nesnelerin İnterneti) tabanlı çözümler kapsamında ise akıllı bina sistemleri ve gerçek zamanlı izleme (monitoring) teknolojileri kullanılarak, tüm teknik süreçlerin daha verimli, şeffaf ve sürdürülebilir şekilde yönetilmesi hedefleniyoruz.
Türkiye’de tesis yönetimi alanına verilen önemi nasıl değerlendiriyorsunuz? Sizce mevcut ilgi ve yatırımlar yeterli mi?
Türkiye’de tesis yönetimi sektörü son 10-15 yılda ciddi bir ivme kazandı; ancak açık konuşmak gerekirse hâlâ gelişmiş pazarlara kıyasla tam olgunluk seviyesine ulaşmış değil.
Özellikle büyük şehirlerde (İstanbul, Ankara, İzmir) AVM’ler, Rezidans ve karma projeler ile Hastaneler ve büyük kamu yapıları gibi kompleks yapıların artmasıyla birlikte tesis yönetimi artık “lüks” değil, zorunlu bir ihtiyaç haline geldi.
Bu nedenle özellikle tesis yönetimi alanındaki yatırımların artırılması gerekliliği mevcuttur.
13 Mayıs Tesis Yönetimi Günü kapsamında sektöre ve kamuoyuna iletmek istediğiniz en önemli mesaj nedir?
“Tesis yönetimi görünmeyen bir gider değil, görünmeyen bir değerdir.”
