Düzce’nin en büyük ve en kapsamlı yatırımı olan DŞehir projesiyle, modern yaşamın tüm dinamiklerini tek bir yerde buluşturarak yeni bir merkez oluşturuyoruz. 667 modern rezidans, 5 yıldızlı zincir otel, tam donanımlı hastane, cadde mağazaları, belediye binası ve millet bahçesi ile DŞehir, Düzce’nin sosyal ve ekonomik hayatını güçlendiriyor. 2026 yılının ilk çeyreğinde ziyaretçileriyle buluşacak olan Düzce’nin kalbinde yükselen DMall AVM; perakende, teknoloji, gıda, eğlence ve hizmet sektörlerinden güçlü markaları bir araya getiriyor. Ka Danışmanlık Kurucu Ortağı Esra F. Kösoğlu, Düzce’ nin Yeni Merkezi DŞehir ve onun içerisinde yer alacak DMall AVM’ yi; alışveriş, konut, sağlık ve sosyal yaşamı bir arada sunan vizyoner bir yatırım olarak değerlendiriyor ve ekliyor: “DMall AVM, Batı Karadeniz’in ekonomik, kültürel ve sosyal dinamizmine önemli katkılar sağlayarak bölgeye geleceğin yaşam tarzını taşıyacak.
‘Düzce’nin yeni merkezi’ sloganıyla öne çıkan, bölgenin en büyük ve en kapsamlı yatırımı D Şehir ve DMall AVM hakkında bize bilgi verebilir misiniz?
Düzce’nin en büyük ve en kapsamlı yatırımı olan D Şehir projesiyle, modern yaşamın tüm dinamiklerini tek bir noktada buluşturuyoruz. DMall AVM, D Cadde ve D Park alışveriş alanlarının yanı sıra 667 modern rezidans, zincir bir 5 yıldızlı otel, tam teşekküllü bir hastane ve cadde mağazalarından oluşan karma projemiz; Düzce halkına ve bölgeye prestijli, konforlu ve bütüncül bir yaşam deneyimi sunmayı hedefliyor. DMall, DPark ve DCadde; 95.000 m² inşaat alanı ve 75.000 m² kiralanabilir alanla tasarlandı. 1.800 araçlık otopark kapasitesi, yatay mimarisi ve depreme dayanıklı yapısıyla öne çıkan proje; perakende, teknoloji, gıda, eğlence ve hizmet sektörlerinden güçlü markaları bir araya getiriyor. Restoran ve kafeler farklı mutfaklardan lezzetler sunarak ziyaretçilere sosyal ve keyifli bir deneyim yaşatacak. Yaklaşık 200 mağazayla ulusal ve uluslararası birçok markanın Düzce’de ilk kez yer alacağı bu proje, şehre ve bölgeye yeni değer katacak. D Şehir’in en büyük avantajlarından biri stratejik konumu. İstanbul ve Ankara arasında merkezi bir noktada yer alması, gelişen sanayi bölgelerine ve çevre illere yakınlığıyla Düzce’yi yatırımcılar için cazip bir merkez haline getiriyor. TEM Otoyolu ve D-100 Karayolu sayesinde iki büyük metropole kolay erişim sağlanırken, Kuzey Marmara Otoyolu’nun kesişim noktasında yer alması projeye ‘yol üzeri AVM’ olma özelliği kazandırıyor. Yeni açılan Kuzey Marmara Otoyolu sayesinde İstanbul’dan şehir içi trafiğe girmeden, doğrudan Karadeniz Sahil Yolu’na bağlanarak transit geçiş yapılabilecek. Sanayi açısından güçlü bir yapıya sahip olan Düzce; mobilya, tekstil, gıda, inşaat malzemeleri ve otomotiv yan sanayi gibi birçok sektörde öne çıkıyor. Gelişmekte olan organize sanayi bölgeleri, şehrin ekonomik dinamizmini artırırken yatırımcılara önemli fırsatlar sunuyor. Turizmde de ciddi bir potansiyele sahip olan Düzce, doğal güzellikleri, yaylaları ve ekoturizm olanaklarıyla dikkat çekiyor. Akçakoca sahilleri deniz turizmi ve su sporları için önemli bir merkez olurken; Bolu’da yer alan Yedigöller’e yakınlığı, Samandere Şelalesi ve Gölcük gibi destinasyonlar doğa yürüyüşü, kamp ve trekking için tercih ediliyor. Ayrıca köy turizmi ve yerel kültürel etkinlikler, ziyaretçilere otantik deneyimler yaşatıyor. Düzce’nin ticari, ekonomik ve turizm potansiyeli göz önüne alındığında, bu proje sadece Düzcelilere değil, aynı zamanda yatırımcılar ve ziyaretçilere de modern, konforlu ve prestijli bir yaşam alanı sunuyor. Alışveriş, yaşam ve eğlenceyi bir araya getiren yapısıyla, Batı Karadeniz’in ekonomik, kültürel ve sosyal dinamizmine önemli katkılar sağlayacak; bölgeye geleceğin yaşam tarzını taşıyacak.
DMall AVM’nin açılış tarihi ve proje takvimi hakkında bilgi verebilir misiniz?
2023 yılının son çeyreğinde yapımına başladığımız projemizi, planlanan takvime uygun olarak 2026 yılının ilk çeyreğinde ziyaretçilerimizle buluşturmayı hedefliyoruz. Bu süreçte yalnızca bir yapı inşa etmiyor; bölgenin sosyal ve ekonomik değerini yükseltecek, modern yaşamın merkezine dönüşecek bir alan tasarlıyoruz. Planlama, inşaat ve kiralama süreçlerimizi en yüksek standartlarda ve büyük bir titizlikle sürdürüyoruz. DMall AVM’nin bölgedeki mevcut AVM’lerden farklılaşan temel özellikleri ve sunduğu avantajlar nelerdir? DMall AVM, Düzce için yeni bir yaşam merkezi olma vizyonuyla hayata geçirilen bir projedir. Bölgedeki diğer alışveriş noktalarından farklı olarak yalnızca alışveriş değil; sosyal yaşam, kültürel etkinlikler ve deneyim odaklı aktiviteler açısından da önemli bir merkez olmayı hedeflemektedir. Modern ve ferah mimarisi, kullanıcı dostu alanları ve stratejik konumuyla geniş bir kitleye hitap etmektedir. Proje; bölgeye ekonomik canlılık kazandırmayı, yatırım ortamını güçlendirmeyi ve doğrudan ya da dolaylı olarak yüzlerce kişiye istihdam sağlamayı amaçlıyor. Aynı zamanda ticaretin canlanmasına ve sosyal yaşamın gelişmesine öncülük ederek, Düzce’nin hem yerel hem de bölgesel ölçekte bir cazibe merkezi haline gelmesine katkı sunacak. DMall’un konumu projeyi öne çıkaran en önemli unsurlardan biri. Eğitim kurumları, Düzce Üniversitesi, belediye binası ve Millet Bahçesi gibi sosyal alanların yakın çevrede yer alması sayesinde ziyaretçilere ve bölge sakinlerine konforlu, erişilebilir bir yaşam alanı sunuyor. Ayrıca dolmuş 46 • 200. SAYI ve otobüs duraklarının projenin önünden geçmesi, alışveriş merkezine ulaşımı son derece kolaylaştırıyor.
Yatırımcı; İştirak Şehircilik ve hayata geçirdiği projeler hakkında bilgi verebilir misiniz?
2010 yılında kurulan İştirak Şehircilik, inşaat ve şehircilik alanında faaliyet gösteren köklü bir firma olarak sektörde sağlam bir yer edinmiştir. Modern yaşam alanları yaratma vizyonuyla hareket eden firma; kaliteli, sürdürülebilir ve kullanıcı odaklı projeler geliştirmektedir. Özellikle karma yaşam alanları, konut ve ticari projelerde güçlü bir portföye sahip olan İştirak Şehircilik, yalnızca yapılar inşa etmekle kalmayıp; yaşam kalitesini yükselten, yatırımcısına değer katan ve kent dinamiklerini olumlu yönde etkileyen projeler hayata geçirmektedir. Bugüne kadar Düzce’de Yeşilköy Malikane, Yeşilköy Villa, AK Konaklar ve Paşabahçe Konakları gibi prestijli projelere imza atmıştır. Sürdürülebilirlik ve çevre dostu uygulamalar DMall AVM’de nasıl hayata geçiriliyor? Sürdürülebilirlik, DMall AVM’nin en temel yapı taşlarından biri. Projemizi hayata geçirirken enerji verimliliği, su tasarrufu, atık yönetimi gibi çevresel faktörleri göz önünde bulundurarak, yeşil bina kriterlerine uygun çözümler benimsiyoruz. Ayrıca, doğal aydınlatmayı maksimize edecek şekilde mimari tasarım yaptık. Hem doğaya duyarlı hem de ekonomik açıdan sürdürülebilir bir yapı hedefliyoruz.
DMall AVM’nin bölge ekonomisine ve istihdama katkılarıyla ilgili hedefleriniz nelerdir?
DMall AVM’nin bölge ekonomisine ve istihdama katkılarıyla ilgili hedefleriniz nelerdir? DMall AVM, Batı Karadeniz’in yaşam kalitesini yükselten yeni bir çekim merkezi olacak. Geniş marka karması ve her yaştan ziyaretçiye hitap eden sosyal, kültürel ve eğlence alanlarıyla bölgeye taze bir soluk getirecek. Ayrıca, DMall çevresinde yükselen DResidences 1 ve DResidences 2 projeleri sayesinde, alışverişin ve sosyal yaşamın tam kalbinde modern ve konforlu bir yaşam alanı sunmayı amaçlıyoruz. Son yıllarda Düzce, coğrafi konumu, gelişen altyapısı ve uygun maliyet avantajlarıyla yatırımcıların yoğun ilgisini çekiyor. DMall AVM ise bu cazip yatırım ortamında bölgenin ekonomik dinamizmine katkı sağlayacak öncü bir proje olarak öne çıkıyor. Açılışıyla birlikte yüzlerce kişiye doğrudan istihdam sağlarken, yerel tedarik zincirleri ve yan sektörlerin canlanmasına da öncülük edecek. Böylece, Düzce’nin sürdürülebilir kalkınmasına ve yaşam kalitesinin artmasına önemli katkılar sunmayı hedefliyoruz. Düzce, son dönemde sanayileşme süreciyle beyaz yakalı istihdamda ciddi bir artış yaşamakta. Özellikle otomotiv, tekstil, gıda ve orman ürünleri sektörlerinde faaliyet gösteren işletmeler, mühendislik, kalite kontrol, üretim planlama ve yönetim gibi alanlarda nitelikli personel istihdam ediyor. Düzce Organize Sanayi Bölgesi’nde (DOSB) faaliyette olan 97 işletmenin beyaz yakalı çalışan sayısının giderek arttığını gözlemliyoruz. Bunun yanı sıra, Düzce Üniversitesi’nin güçlü eğitim altyapısı, şehrin nitelikli iş gücü potansiyelini artırıyor. Üniversite mezunları mühendislik, işletme ve ekonomi gibi alanlarda eğitim alarak, beyaz yakalı pozisyonlara talebi yükseltiyor. Bu gelişmeler, Düzce’nin ekonomik yapısının çeşitlenmesini sağlarken, daha nitelikli iş gücünün istihdam edilmesine olanak tanıyor. Eğitimli iş gücündeki artış, bölgenin ekonomik kalkınmasına katkıda bulunmakla kalmayıp, yaşam kalitesini de yükseltiyor.
