Türkiye’de “Neden artık yeni AVM yapılmıyor?” denince hemen herkesin aklına benzer nedenler geliyor: pazar doygunlaştı, inşaat maliyetleri arttı, tüketici online’a yöneldi.Evet, bunlar doğru. Ama tablo sadece bundan ibaret değil.Asıl hikâye, finansman yapısındaki kırılma, güç dengelerinin değişmesi ve perakende markalarının yatırım kararlarını şekillendiren yeni finansal davranışlarda yatıyor.Sahadan gelen biri olarak, bu dönüşümü yakından gözlemliyorum. 1. Finansman […]