Ana içeriğe atla

S

 

ATALIAN BİNA OTOMASYON SİSTEMLERİ İLE SORUNSUZ BİNA İŞLETMECİLİĞİ SAĞLIYOR

07.03.2019 - 14:19

ATALIAN Enerji Yönetimi Departman Müdürü Burak Balkın: “İhtiyaçlarımız doğrultusunda binalarımızı şekillendirirken o kadar çok sisteme ihtiyacımız oldu ki bunların bir merkezden yönetilmesi, birbirlerine bağlı senaryoların kusursuz işliyor olması zorunluluk haline geldi.”

Günümüz dünyasında, binaları doğru ürün ve çözümler ile daha “akıllı”, daha “verimli” ve daha “konforlu” hale getirmek kritik bir konu haline geliyor. Sizce akıllı bina nedir? Bir binayı akıllı yapan argümanlar nelerdir?
Akıllı bina konsepti ilk olarak ABD’de dikey binaların konsept haline gelmesiyle ihtiyaç haline gelmiştir. Otomatik kontrol uygulamalarının gelişen teknoloji ile birleşmesiyle günümüzdeki halini almıştır.

Peki binaların neden “akıllanması” gerekti?
İhtiyaçlarımız doğrultusunda binalarımızı şekillendirirken o kadar çok sisteme ihtiyacımız oldu ki bunların bir merkezden yönetilmesi, birbirlerine bağlı senaryoların kusursuz işliyor olması zorunluluk haline geldi. Bu amaçla; iklimlendirme ve havalandırma cihazları, iç ve dış ortam aydınlatmaları, perde, panjur ve gölgeleme sistemleri, enerji tüketen sistemlerin izlenmesi (enerji analizörü, kalorimetre ve su sayaçları),güç sistemleri (trafo, jeneratör, kesintisiz güç kaynağı ve benzeri cihazlar), otopark egzoz gazı algılama sistemleri, asansör ve yürüyen merdiven gibi taşıyıcı sistemler, CCTV (kapalı devre televizyon), kartlı geçiş, yangın algılama vb. diğer güvenlik sistemleri ile de entegre edilerek tek merkezden maksimum verimlilikle kontrolü gerekli oldu. Temel olarak akıllı binalar; bina içinde ve dışındaki koşulların algılanması, tüketilen kaynak ve enerjinin en aza indirilerek en verimli, rahat ve güvenli bir ortamın oluşturulmasını sağlamaktadır.

Akıllı binaları farklı kılan unsurlar nelerdir? 
Günümüzde hala mevcut birçok mimarinin akıllı bina teknolojisinden tümden yoksun ya da büyük oranda yoksun olduğunu söylemek mümkün. Bir otomasyon sistemine sahip olmayan bu binalarda enerji tasarrufunun sağlanması, karbon emisyonunu düşüren uygulamaların yapılmasından bahsetmek zor diyebiliriz. Akıllı binalar bunların daha fazlasına sahip olan yapılardır. Temelde enerjinin verimli kullanımı ve kontrolü, güvenlik sistemleri, iletişim ve haberleşme sistemleri ve merkezi yönetime sahip olmaları bakımından kullanıcı konforunu da maksimize edebilirler. 

Akıllı bina çözümlerinizden bahseder misiniz? Hizmetlerinize teknolojiyi nasıl entegre ettiniz?
Enerji verimliliği açısından akıllı binalar ömür boyu minimum düzeyde enerji harcayacak şekilde tasarlanır. Buna bağlı olarak;

-Dış hava sıcaklığına bağlı olarak ısıtma ve soğutma sistemleri senkron çalıştırılabilirler.
-Aydınlatma sitemleri gün ışığından maksimum derecede fayda sağlamak üzere dizayn edilir ve gerekirse aç/kapa , kısma (DIM) fonksiyonları gerçekleştirilir,
-Kartlı geçiş sistemleri ile entegre olunarak binadaki çalışan sayısına ya da durumuna göre HVAC sistemleri optimize edilebilir, örneğin bu bina bir otel ise; odanın satılmaması durumunda BMS (check-out) senaryosu uygulayabilir, aydınlatmaları kapatabilir, oda sıcaklık set değerini altı konfor seviyesine getirebilir. Eğer otel resepsiyonunda o odanın satışı gerçekleşirse BMS (check-in) senaryosu bunu otel yazılımından alır ve siz odanıza giderken sıcaklık çoktan konfor talebini yerine getirecek şekilde çalışmaya başlatabilir.
-Eğer binalarda en riskli durumlardan biri olan yangın gerçekleşirse; yangın sistemi kendisine ait senaryoları uygular ve diğer sistemlere bilgi vermek suretiyle yangının yayılmasını tetikleyecek cihazların nasıl davranması gerektiğini ilgili sistemlere aktarabilir.  

Saymış olduğum uygulanabilir senaryoların birçoğu ATALIAN’ın BMS kurduğu binalarda uygulanmaktadır. Binaların ihtiyacına göre bu senaryoların bir tanesi ya da hepsinin bulunduğu uygulamalar ileri mühendisliğimiz sayesinde sorunsuz bina işletmeciliği sağlamaktadır.

n

Yukarı